VENTE d'un appartement F2 (43 m²) à ORAISON

VOTRE agence immobilière, « VOTRE BIEN » vous propose de découvrir à la vente dans un QUARTIER CALME cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de 42.64 m² à ORAISON - 04700.
Il profite d'une vue sur le jardin, situé au rez-de-jardin d'un petit immeuble des années 70 de bon standing avec interphone. Cet appartement dispose d'une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel, fenêtres double vitrage. Il est en bon état et actuellement loué depuis 2011.
Deux balcons et un jardin de 60 m² environ. Une cave lui est associée ainsi qu'un garage !
L'appartement est situé à 500 mètres des commerces. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied : restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et bureau de poste.
L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F pour ce qui est de la classe énergétique (331 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 665,70 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est à vendre pour la somme de 137 000 €. 130 000 net vendeur. 5.38% Honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété attend 232€ de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant RDV avec Virginie et Marie dans Votre Agence « VOTRE BIEN ».

** €137 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur