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  5. Ref. : 260
  • 7 pièces
  • 168 m²
  • 2 Salles d'eau
VOTRE BIEN, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE » vous propose à la vente à MANOSQUE cette maison familiale construite en 1971. Idéalement située entre collège et école, elle offre environ 168 m² habitables sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée de 15 m² desservant une cuisine spacieuse de plus de 16 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde chambre en enfilade, le tout complété par un cellier et une buanderie très pratique. Un garage de 16 m² et une chaufferie complètent ce niveau, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec une cuisine indépendante de plus de 12 m², un généreux salon de 23 m² avec cheminée prolongé par une salle à manger de plus de 15 m². 3 chambres avec placards, dont une chambre principale de plus de 14 m², une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage lumineux, offrant ainsi la possibilité d'un usage indépendant entre les deux niveaux.
La maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible, d'un visiophone et d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul dont le brûleur a été récemment remplacé à neuf. Volets roulants électriques + volets bois apportent confort et praticité au quotidien.
Votre agence VOTRE BIEN vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec Virginie et Marie !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 1/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 2/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 3/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 4/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 5/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 6/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 7/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 8/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 9/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 10/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 11/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 12/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 13/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 14/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 15/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 16/17
Maison 168 m² , 4 chambres, garage, cheminée insert 17/17

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    04100
  • Ville
    manosque
  • Pays
    France
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2258 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface estimée
    168 m2 environ
  • Surface construite
    214 m2 environ
  • Surface terrain
    733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5930 EUR
  • Surface de référence
    189.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370€ et 5930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VOTRE BIEN
VOTRE BIEN
12 place du terreau, 04100 MANOSQUE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Votre Bien pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Votre Bien manosque@votrebien-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE BIEN | Raison sociale : VOTRE BIEN | Adresse siège social : 12 place du terreau - 04100 MANOSQUE | Siret : 90311575600012 | RCS : MANOSQUE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25903115756 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE Mr DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/contact/info/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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