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  3. Ref. : 239
  • 5 pièces
  • 242 m²
Votre agence « VOTRE BIEN » vous propose cet immeuble ! Idéalement situé sur un axe commerçant dynamique, cet immeuble en monopropriété en R+1 offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que de facilités de stationnement à proximité. Entièrement décloisonné, cet espace modulable permet une grande liberté d'aménagement, parfaitement adapté à une activité commerciale ou à une profession libérale.
À l'étage, accessible de manière indépendante, se trouve un appartement de type T3/T4. Il se compose d'un espace de vie lumineux, avec chauffage individuel électrique, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Vous apprécierez également une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un cabanon de rangement offrant un espace de stockage complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un projet mixte habitation / activité professionnelle.
Votre agence « VOTRE BIEN » vous invite à découvrir ce studio en prenant rendez-vous avec Virginie et Marie.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 1/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 2/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 3/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 4/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 5/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 6/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 7/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 8/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 9/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 10/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 11/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 12/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 13/14
Local commercial + T3 - T4 avec TERRASSE 14/14

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    04100
  • Ville
    MANOSQUE
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4052 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Surface de référence
    92.3

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VOTRE BIEN
VOTRE BIEN
12 place du terreau, 04100 MANOSQUE
Appeler Contactez-nous
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Votre Bien pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Votre Bien manosque@votrebien-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE BIEN | Raison sociale : VOTRE BIEN | Adresse siège social : 12 place du terreau - 04100 MANOSQUE | Siret : 90311575600012 | RCS : MANOSQUE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25903115756 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE Mr DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/contact/info/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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