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Exclusivité
  • 6 pièces
  • 260 m²
À Sisteron, immeuble de rapport de 3 étages en mono-propriété proposant une excellente base locative immédiate ainsi qu'un réel potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 76 m² actuellement loué. Aux étages, cinq logements de 36 à 39 m² dont trois sont actuellement loués et deux sont à remettre au goût du jour, permettant une revalorisation des loyers.

L'immeuble est en très bon état d'entretien. La toiture a été entièrement refaite. Les compteurs sont tous individuels (eau et électricité). Une réserve/cave est disponible pour du stockage.

Points forts :
? Revenus locatifs immédiats (4 lots occupés)
? Charges maîtrisées grâce aux compteurs individuels
? Toiture récente
? les DPE sont classé entre C et D

Chiffres clés :

Surface totale : 260,38 m²
Local commercial : 76 m²
5 logements de 36 à 39 m²
Prix : 272 000 € HAI
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 1/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 2/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 3/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 4/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 5/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 6/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 7/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 8/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 9/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 10/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 11/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 12/13
Immeuble de rapport Sisteron 6 lots 260.38 m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    04200
  • Ville
    SISTERON
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4180 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260.38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    190.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    37.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VOTRE BIEN
VOTRE BIEN
12 place du terreau, 04100 MANOSQUE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE BIEN | Raison sociale : VOTRE BIEN | Adresse siège social : 12 place du terreau - 04100 MANOSQUE | Siret : 90311575600012 | RCS : MANOSQUE | Numero TVA Intracommunautaire : FR25903115756 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI04022021000000005 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 60 BD GASSENDI 04000 DIGNE LES BAINS | Caisse de garantie financière : S.O.C.A.F | N° de caisse de garantie : 33274 | Adresse caisse de garantie : 26 AVE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE Mr DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/contact/info/ |
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